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Je vends un appartement qui est loué. Est-ce je peux demander à mon locataire de me confier ses clés pour que je puisse faire visiter ? C'est au locataire d'en décider. En principe, le locataire est tenu de laisser visiter le logement à l'occasion de la vente. Si vous n'arrivez pas à vous mettre d'accord sur un créneau horaire, il doit s'organiser pour vous permettre de laisser visiter le logement. A défaut, il peut décider de confier les clés à une personne de son choix, et peut alors s'entendre avec vous pour vous les confier. En revanche, vous ne pouvez jamais le contraindre à vous remettre ses clés contre son gré, mais il doit, en tout état de cause, s'organiser pour pouvoir vous laisser visiter le logement en vue de la vente.
Location d'un bien immobilier non meublé, soumis à la loi du 6 juillet 1989, par opposition à la location en meublé. On utilise aussi bien "location vide" que "location nue". Services Consultez gratuitement toutes nos annonces de locations Calculs automatiques Calculez votre révision de loyer Contrats Contrat de location pour logement de fonction Contrat de location pour logement vide Proposition d'augmentation de loyer Contrat de location de huit ans (pour sortir de la loi de 1948) et proposition de nouveau contrat Quittances de loyer Caution solidaire (avec un exemplaire rédigé) Etat des lieux Répartition des charges et des réparations locatives Congé donné par le bailleur pour habiter (location vide) Congé donné par le locataire (location vide) Le pack Bailleur Vide : 3 contrats de location vide + 2 états des lieux + 3 cautions solidaires + 2 répartitions des charges Modèles de lettre Demande du locataire pour que le propriétaire réalise des travaux Réponse du propriétaire à une demande de remboursement par le locataire de travaux réalisés sans son accord Demande du propriétaire de réaliser des travaux dans le logement loué Demande du locataire d'effectuer des travaux de transformation Augmentation du loyer en fonction de l'Indice de Référence des Loyers Demande de quittances Demande du locataire d'obtenir les pièces justificatives lors de la régularisation annuelle Abandon ou décès du locataire Troubles occasionnés par un tiers Lettre de rappel de paiement du loyer Lettre de mise en demeure Lettre à la caution pour loyers impayés Loyers payés avec du retard Non restitution du dépôt de garantie par le propriétaire Remise partielle du dépôt de garantie en cas de dégradation Guides juridiques La location d'un logement Les revenus fonciers Informations et conseils Déterminez vos besoins en diagnostics immobiliers Performance énergétique Etat des risques naturels et technologiques Je cherche une location Je cherche un locataire Location vide ou meublée ? Trouver un locataire La Garantie des Risques Locatifs (GRL) L'Assurance Loyers Impayés Location et diagnostics immobiliers Fiscalité des locations vides : les revenus fonciers Questions / Réponses juridiques Délai de restitution du dépôt de garantie Gratuité de la quittance Location et diagnostics immobiliers Dégât des eaux : qui déclare ? Dépôt de garantie et production d'intérêts Départ du locataire et délivrance d'une quittance de loyer Visites d'un logement loué à l'occasion de sa vente Acheter occupé et récupérer le logement Droit à la télévision / devoir d'information Déduction des frais de diagnostics Location vide et chèque de réservation Nombre de clefs à remettre au locataire Location / Garantie autonome Garantie des risques locatifs (GRL) Notion de résidence principale Déduction des frais de procédure Interdir un animal dans une location Pas de nouveau contrat pour un bail arrivant à son terme Droit de préemption du locataire SCI / congé pour reprise Location vide / troubles de voisinage Option pour le régime réel d'imposition Liste des pièces interdites Règlement amiable d'un litige Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères Caution solidaire / discrimination Chambre de bonne / Surface minimale pour louer Non paiement des derniers mois de loyers Congé du bailleur et départ du locataire Signature d'un bail et paiement de la taxe d'habitation Dispositif Borloo dans l'ancien Mobilité professionnelle / avantage fiscal Congé du locataire et paiement du loyer Divorce et préavis réduit Qu'est-ce que la décence du logement ? Nullité du congé pour vente pour défaut du prix Droit de visite du bailleur Dégradation et amende forfaitaire Conciliation Dossier du locataire Location et discrimination Prêt à taux zéro % et location Suppression de la déduction forfaitaire Installation électrique Délai de rétractation Louer sans volet Loger gratuitement son enfant Caution / mention manuscrite indispensable Point de départ du congé du locataire Abandon de domicile par le locataire Demande de justificatifs Taxe d'enlèvement des ordures ménagères / impossibilité de récupérer les frais de gestion sur le locataire Vente à la découpe / protection du locataire Bail mixte SCI / location meublée Révision de loyer Loger un enfant Décès du locataire et sort de la location